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Duplex rénové à vendre en centre-ville de Limoges — 105 m², 3 chambres, jardin et terrasse
87000 Limoges · quartier Centre-ville · rue calme proche de la place des Carmes
Le bien
En centre-ville de Limoges, dans une résidence sécurisée, sur un emplacement calme à proximité de la place des Carmes. Un duplex rénové, rare sur ce marché.
Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse et un jardin, avec cuisine équipée.
À l'étage : trois chambres et une salle d'eau.
- Aucun travaux à prévoir
- Jardin privatif
- Terrasse
- Double vitrage
- Chauffage individuel au gaz de ville
- Place de parking double
- Cave
- Résidence sécurisée
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie
151 kWhEP/m²/an
Gaz à effet de serre
29 kg éq. CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 198 € et 1 622 € par an Abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur une année non communiquée. Diagnostic réalisé le 15/06/2023.
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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.
Financement et travaux
Océane Lopes met les acquéreurs en relation avec les professionnels qu'elle connaît sur le secteur.
- Un courtier pour monter et négocier le financement
- Des artisans locaux pour tout aménagement complémentaire
Localisation
Prix : 280 000 € honoraires inclus. Prix hors honoraires : 272 000 €. Honoraires : 8 000 €, soit 2,94 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien soumis au statut de la copropriété. Charges prévisionnelles annuelles : 1 616 €.
Diagnostic réalisé le 15/06/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 198 € et 1 622 € par an, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Océane Lopes — SIRET 834 141 376 00022.