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Maison en pierre rénovée à vendre à Saint-Paul — 100 m², grange attenante, terrain clos de 935 m²
87260 Saint-Paul · hameau au calme · 20 minutes de Limoges · vue sur la campagne
Le bien
Une maison en pierre rénovée en 2024 et 2025, dans un petit hameau au calme à vingt minutes de Limoges, avec une vue dégagée sur la campagne et un chemin de balade au pied de la maison.
En rez-de-jardin : un salon, une cuisine séparée, un espace bureau, un WC et une salle de bains.
À l'étage : deux chambres sur une première partie, et une chambre supplémentaire avec point d'eau sur la seconde partie, desservie par un accès distinct.
Le chauffage repose sur un insert à bois pour une partie de la maison et sur un chauffage électrique récent pour le reste.
Le tout sur un terrain clos de 935 m², avec une grange attenante d'environ 43 m² et un abri pour la voiture.
- Rénovation récente, 2024 et 2025
- Insert bois de 2025
- Chauffage électrique récent
- Double vitrage
- Bonne isolation
- Grange attenante de 43 m²
- Abri voiture et abri de jardin
- Terrain clos avec vue sur la campagne
Le point de vigilance
- Assainissement à prévoir
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie
Gaz à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 2 500 € Sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Diagnostic réalisé le 14/02/2026. Les vendeurs indiquent une consommation réelle inférieure, de l'ordre de 90 € d'électricité et d'une corde de bois — chiffres communiqués par les propriétaires, à confirmer sur factures.
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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.
Financement et travaux
Océane Lopes met les acquéreurs en relation avec les professionnels qu'elle connaît sur le secteur.
- Un courtier pour monter et négocier le financement
- Des artisans locaux pour chiffrer l'assainissement avant l'offre
Localisation
Prix : 208 000 € honoraires inclus. Prix hors honoraires : 201 000 €. Honoraires : 7 000 €, soit 3,48 % TTC à la charge de l'acquéreur. Mandat exclusif.
Diagnostic réalisé le 14/02/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 2 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Océane Lopes — SIRET 834 141 376 00022.